Home Staging
Home staging es una técnica de mercadeo inmobiliario que tiene como objetivo vender el inmueble en el menor tiempo posible y al mejor precio dentro de su oferta. En pocas palabras, el home staging es una técnica decorativa destinada a la venta del inmueble. Además, incluye un servicio de fotografía profesional, que puede ayudar a impulsar la visibilidad de una propiedad.
Aunque algunos creen que la decoración y el home staging son lo mismo, son cosas bastante diferentes. Básicamente, la decoración consiste en adecuar una casa a los gustos de los propietarios.
Por otro lado, el home staging las prepara para atraer al mayor número de personas, pues tiene como objetivo una venta rápida al mejor precio. Si bien las dos prácticas tienen algunas similitudes, el objetivo final es completamente diferente.
¿Cuáles son los beneficios?
1.
Mayor visibilidad de la propiedad en todos los portales en comparación con la competencia
2.
Incremento de visitas
3.
Primera impresión inmejorable
4.
Mejor experiencia para las visitas, ya que las personas se ven viviendo en la propiedad.
5.
Menos regateo
Por supuesto, ¡no confíes solo en nuestra palabra! Hay muchos datos que demuestran que la restauración de casas proporciona resultados reales y medibles. Ten en cuenta que AHSE (Asociación Española de "Home Staging") realiza una encuesta en España cada dos años.
En 2018, los resultados de esta encuesta fueron claros:
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Las propiedades con Home Staging se venden siete veces más rápido que las que no la tienen.
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En el 51 % de los casos, la venta se realizó en menos de un mes.
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Las propiedades con Home Staging se alquilan diez veces más rápido
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En el 74 % de los casos, la propiedad se alquiló en menos de 15 días.
¿Que esperar?
Un ambiente neutro y moderno
El Home Staging tiene por objetivo complacer visualmente a la mayoría de las personas, no complacer tu gusto como propietario. Una vez más, es diferente de la mera decoración. El restaurador de casas trabaja creando ambientes neutrales pero contemporáneos que inspiran a compradores e inquilinos.
Resalta el potencial del espacio
El comprador compra metros cuadrados, por lo que no llenaremos la propiedad de objetos. El Home Stager busca una propiedad que parezca espaciosa; por lo tanto, colocaremos el número adecuado de muebles en el espacio para crear el equilibrio perfecto. Nuestro objetivo es sugerir lo que ofrece el espacio, ya que las habitaciones vacías siempre parecen más pequeñas de lo que realmente son.
Haz que la visita sea una experiencia inolvidable
El Home Stager busca crear un vínculo emocional entre el visitante y el piso. Una propiedad debe transmitir "buenas vibraciones" y facilitar que los visitantes se vean viviendo allí. Esta es la parte más sutil y subjetiva de este trabajo, ya que apela a la parte inconsciente de la mente, que a menudo es un factor esencial en el proceso de decisión.
Coste y presupuesto
Un proyecto de Home Staging exige tiempo, planificación y el arduo trabajo de un equipo de expertos. En función de tus objetivos y el marco de tiempo ideal, un proyecto puede costar a partir de 7000 euros, incluidos los electrodomésticos. Aunque se pueden introducir ajustes para ajustarnos a tu presupuesto, debes saber que esta inversión se amortizará por sí misma cuando tu propiedad se venda o alquile más rápido de lo que esperas.
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